İstanbul’un en hareketli ticari noktalarından biri olan Pendik Çarşı, günün her saatinde yoğun yaya trafiğine sahip olup esnaf sirkülasyonunun yüksek olduğu bir bölgedir. Özellikle 23 Nisan Caddesi çevresi; perakende, hizmet ve küçük ölçekli işletmeler için oldukça cazip bir ticaret aksıdır.
Konumu, erişilebilirliği ve ticari potansiyeli ile nadir bulunan fırsatlardan biridir.